Если Вы подыскиваете подходящий дом или квартиру в аренду, Вам не помешает ознакомиться с перечнем возможных расходов, сопровождающих заключение сделки, чтобы правильно распланировать бюджет.

27.03.2011

Для многих потенциальных жителей Дубая приобретение собственного жилья пока остается предметом мечтаний, и рента виллы или апартаментов является единственной возможностью поселиться в эмирате. Перед тем, как арендовать жилье, рекомендуем Вам правильно рассчитать величину расходов, приняв во внимание все обязательные платежи.

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News, в Дубае аренда жилья предполагает помимо выплаты ренты владельцу, оплату депозита за коммунальные услуги (1000 дирхам или около $300 при аренде апартаментов, 2000 дирхам или около $600 при аренде виллы), плату за подключение воды и электричества (100 дирхам или около $30), плату за регистрацию недвижимости в системе Ejari (200 дирхам или около $60), оплату регистрационного сбора (200 дирхам около $60), оплату услуг агентства (5 процентов от суммы годовой ренты), выплату депозита домовладельцу в размере 5% -10% от суммы годовой ренты и оплату налогов в размере 5 % от суммы годовой ренты.

Налог на жилье в размере 5% от суммы годовой ренты оплачивается в Муниципалитет Дубая. Данный налог включается в счет, выставляемый Управлением воды и электричества Дубая (DEWA), и выплачивается ежемесячно равными долями.

Еще 5% от суммы годовой ренты выплачиваются брокеру. Оплата за регистрацию недвижимости в системе Ejari, установленная Агентством по регулированию рынка недвижимости (Rera), вносится при заключении контракта на аренду недвижимости.

Майкл Майклсон (Michael Michael), директор по продажам и лизингу компании Landmark Properties, уточняет, однако, что депозит, который вносит арендатор владельцу недвижимости при заключении сделки, служит своеобразной гарантией, что недвижимость будет передана владельцу в надлежащем состоянии, и возвращается арендатору по истечении срока контракта.