Появились первые признаки стабильности на рынке недвижимости ОАЭ, в первую очередь в районах Dubai Marina, Palm Jumeirah и Burj Downtown.

15.03.2011

«Хотя арендные ставки пока продолжают падать, в некоторых жилых районах, таких как Dubai Marina, Palm Jumeirah and Burj Downtown,, уже появились первые признаки стабилизации», - заявил Крейг Пламб (Craig Plumb), глава департамента исследований компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Аналитики компании ожидают дальнейшей стабилизации цен на недвижимость в упомянутых районах и считают, что определяющими факторами в формировании спроса и ценовой политики станут цены на коммунальные услуги и качество сервиса.

Как сообщает IMEXre.com, со ссылкой на издание Emirates Business 24/7, на рынке недвижимости Дубая в 2011 году появится 25 000 новых жилых юнитов, в 2010 году эта цифра составила 36 000. В Абу-Даби в 2011 году в эксплуатацию будет сдано 25 000 жилых юнитов, тогда как в 2010 году было сдано всего 5 600 юнитов.

Пламб считает также, что самым востребованным на рынке недвижимости ОАЭ в 2011 году останется сектор коммерческой недвижимости, поскольку многие промышленные и логистические компании стран Ближнего Востока и Северной Африки предпочитают арендовать офисы именно в этой стране. Однако, арендаторов, главным образом, интересует коммерческая недвижимость класса А для консолидации офисов компании или для улучшения существующих условий.

В 2011 году в Дубае ожидается введение в эксплуатацию 1 150 000 кв.м. офисных площадей, в Абу-Даби эта цифра составит в 2011 году 508 000 кв.м.

В отчете аналитика также упоминается, что ликвидацию последствий мирового экономического кризиса в отельном секторе Дубая можно ожидать уже в ближайшем будущем. Скорее всего, в процессе восстановления потребуется реновация старых 5-звездочных отелей и приведение их в соответствие с новейшими стандартами.

В отельном секторе Дубая в 2011 году ожидается появление только 3 400 новых номеров ( в 2010 году эта цифра составила 7 700 номеров). В Абу-Даби в эксплуатацию будет сдано 3000 номеров, ( в 2010 году количество сданных номеров составило 1 250).