В секторе недвижимости ОАЭ продолжается коррекция цен, начавшаяся еще в 2008 году.

14.03.2011

Цены на рынке недвижимости ОАЭ существенно изменились по сравнению с 2008 годом. «Исходя из сегодняшнего положения дел, цены, скорее всего, упадут еще на 25-30% в связи с уменьшением численности населения, заемных средств и переизбытком объектов, выставляемых на продажу» - заявил представитель банка Rasmala.

Как сообщает IMEXre.com, со ссылкой на издание Emirates Business 24/7, цены на недвижимость в ОАЭ упали на 55% от ценового пика 2008 года. «Рынки недвижимости Дубая и Абу–Даби, самые крупные в стране, несмотря на различие в объемах, зеркально отражают тенденции друг друга. В обоих случаях наблюдается низкий потребительский спрос и нехватка средств на приобретение новой недвижимости» - отметили аналитики Сауд Масуд (Saud Masud) и Дивия Арора (Divya Arora) в своем отчете.

«Мы понимаем, что стоимость акций зависит от множества причин общего характера, но в отсутствие таких важных катализаторов, как консолидация, приватизация, банковские и иммиграционные реформы и т.д, вряд ли в обозримом будущем следует ожидать улучшения ситуации в секторе недвижимости ОАЭ. Несмотря на позитивный потенциал региона в целом, существующая социополитическая нестабильность в странах Ближнего Востока и Северной Африки может стать причиной отказа инвесторов от вложения средств в недвижимость ОАЭ, что, в свою очередь, может привести к повышению волатильности рынка» - заявил аналитик Rasmala.

Также аналитик банка отметил, что по прогнозам, численность населения Дубая в ближайшем будущем будет ежегодно уменьшаться на 5%, и единственным способом приостановить этот процесс станет создание дополнительных рабочих мест, в первую очередь, для того, чтобы устранить последствия кризиса на рынке недвижимости и строительном рынке.

По мнению аналитика Rasmala, cфера недвижимости и строительства составляет порядка 30% валового внутреннего дохода Дубая и обеспечивает работой около 50% местного населения.

Напомним, что согласно официальным данным Управления статистики Дубая, население Дубая выросло с 1 803 000 человек в первом квартале 2010 года до 1 905 000 человек в четвертом квартале 2010 года.