Недостаток средств на депозитных счетах проектов должен быть подкреплен активами компаний, в случаях, если суд вынес вердикт о возмещении долгов инвесторам. Тем не менее, девелоперские компании могут использовать юридические лазейки в обход оплаты, считают юристы.

17.01.2011

Эксперты по правовым вопросам утверждают, что активы застройщиков могут быть присоединены к депозитным счетам проектов, в случаях, если на них недостаточно средств на погашение долгов инвесторам, а суд вынес вердикт о возмещении, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

«Однако, в некоторых случаях, возникают реальные проблемы, когда компания застройщика (ООО) создана специально в целях завершения проекта. В таких случаях, вероятнее всего, компания не владеет никакими другими активами, и инвестор не сможет компенсировать свои потери», - заявил Скотт Хаттон (Scott Hutton), старших юридический советник департамента недвижимости и строительства компании Habib Al Mulla & Company.

В декабре представитель земельного департамента Дубая заявил, что с 1 января 2011г, право регистрации недвижимости будут иметь только компании, официально зарегистрированные в качестве оффшорных в Jebel Ali Free Zone Authority (Jafza).

Несмотря на то, что в юридическую компанию в течение 2010 г поступило большое количество претензий, Хаттон заявил, что инвесторы воздержались от подачи исков в надежде, что ситуация на рынке выправится или будут приняты новые правила для разрешения существующих проблем.