Правительство Абу-Даби (ОАЭ) ориентировано на обеспечение массового спроса доступного жилья в эмирате и настаивает на включении в строящиеся проекты до 20% недвижимости, ориентированной на потребителей со средним уровнем дохода.

13.01.2011

Столкнувшись с проблемой включения до 20% доступного жилья во множество строящихся проектов, местные и международные девелоперские компании вынуждены адаптировать свои разработки и стратегии строительства таким образом, чтобы обеспечить поставки качественных проектов, соответствующим ожиданиям правительства об обеспечении региона доступным жильем, не ставя прибыльность проектов под угрозу, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Khalej Times.

В то время как этот столь необходимый приток доступного жилья будет обеспечивать регулярные поставки недвижимости на рынок эмирата для слоя населения со среднем уровнем дохода, новые правила все же оставляют сомнения, каким образом застройщики в регионе смогут продолжать поставлять недвижимость по доступным ценам, учитывая высокую стоимость цен на землю и расходы на эксплуатацию.

Согласно исследованию компании Jones Lang LaSalle, ожидается, что 69 тыс. единиц жилья пополнят рынок к 2013, большой процент из которых составит недвижимость, ориентированная на уровень потребителей со средним и высоким доходом. В то же время остается большой потенциал для инвесторов и застройщиков принять участие в проектах, рассчитанных на низкий и средний уровень доходов. Саммит специалистов рынка недвижимости Ближнего Востока, который пройдет в рамках выставки Cityscape Abu Dhabi 2011 соберет региональных и международных специалистов в области доступного жилья для обсуждения вопроса, каким образом регион сможет обеспечить этот массовый спрос, не теряя прибыльности проектов. В саммит войдет группа высоко квалифицированных специалистов, включая представителей компаний Mubadala Real Estate and Hospitality, Global Investment House, Abraaj Capital, HSBC, Abu Dhabi Commercial Bank и многих других. Вопросы, планированные к обсуждению, будут касаться таких сфер, как появление ипотечного кредитования на рынке эмирата сможет повлиять на развитие инфраструктуры, участие в подъеме рыночной инфраструктуры региона, а также структурирование сделок и инвестиций, с целью сохранения прибыльности в нестабильных условиях.