102-метровая квартира даст старт аукциону недвижимости, устраиваемому Земельным Департаментом Дубая (ОАЭ).

11.11.2010

102 – метровая квартира в проекте Greens - первая единица недвижимости, которая попадет под молоток аукциониста на публичном аукционе недвижимости, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

На публичном аукционе продадутся апартаменты в проектах Greens, Emirates Hills Second, Al Dhafrah3, стоимость которых установлена в 1 миллион дирхам (около $ 274 тыс.).

Участники аукциона должны уплатить чеком 20% от начальной цены недвижимости, выставленной на аукцион и зарегистрировать платеж с чиновником департамента Tasarufat до начала аукциона.

Процессуально, как только судом Дубая принято решение о продаже недвижимости с публичного аукциона, в соответствии с законом об ипотечном кредитовании Дубая, суд направляет письмо в Земельный Департамент с просьбой подготовки недвижимости к аукциону. Департамент, в свою очередь, организует аукцион, основанный на правилах и в соответствии с законами об аукционах. В настоящее время, в департаменте имеются свои собственные неформальные правила и процедура проведения аукционов.

С целью определения исходной стоимости недвижимости, департамент организует проверку недвижимости. Точно не определено, на чем основывается эта проверка, и какие факторы принимаются во внимание, но, в итоге, есть риск, что по результатам проверки стоимость недвижимости будет намного ниже суммы выданного ипотечного кредита.

Закон об ипотечном кредитовании также определяет, что в случае, если сумма, вырученная за продажу недвижимости недостаточна, чтобы покрыть долг, банк вправе требовать эту разницу с заемщика.