Возобновляющиеся аукционы недвижимости, вероятно, включат также единицы, лишенные права владения.

09.11.2010

Земельный Департамент Дубая (ОАЭ), вероятно, возобновит аукционы недвижимости и включит в них недвижимость, лишенную права владения уже в ноябре, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

«Переговоры с Земельным Департаментом Дубая показали, что теперь Департамент готов возобновить аукционы недвижимости, и включить в него недвижимость, лишенную права владения. Планируется провести следующий аукцион в ноябре», - сказал Ник Клейсон (Nick Clayson), партнер и глава агентства недвижимости Norton Rose Group на Ближнем Востоке в интервью изданию Emirates Business 24/7.

Процессуально, как только судом Дубая принято решение о продаже недвижимости с публичного аукциона, в соответствии с законом об ипотечном кредитовании Дубая, суд направляет письмо в Земельный Департамент с просьбой подготовки недвижимости к аукциону. Департамент, в свою очередь, организует аукцион, основанный на правилах и в соответствии с законами об аукционах. В настоящее время, в департаменте имеются свои собственные неформальные правила и процедура проведения аукционов.

С целью определения исходной стоимости недвижимости, департамент организует проверку недвижимости. Точно не определено, на чем основывается эта проверка, и какие факторы принимаются во внимание, но, в итоге, есть риск, что по результатам проверки стоимость недвижимости будет намного ниже суммы выданного ипотечного кредита.

Закон об ипотечном кредитовании также определяет, что в случае, если сумма, вырученная за продажу недвижимости недостаточна, чтобы покрыть долг, банк вправе требовать эту разницу с заемщика.