Расходы на содержание в районах, подобных Downtown Dubai и Burj Khalifa достигают 45% ежегодного рентного дохода.

22.10.2010

Снижение доходности владельцев недвижимости в Дубае (ОАЭ) от сдачи недвижимости в аренду происходит в двух направлениях: связанное со снижением арендных ставок, а также, с непомерно высокими расходами на содержание, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

Плата за обслуживание в некоторых районах, включая Downtown Dubai и Burj Khalifa в особенности, достигает размеров до 45% годового рентного дохода, доставляя инвесторам дополнительные проблемы, ценность объектов недвижимости которых снизилась почти вполовину на протяжении последних двух лет.

Например, плата за обслуживание на текущий год в здании Burj Khalifa была установлена в размере 52,77 дирхам за кв. фут (около $ 154/кв. метр) для жилых апартаментов.

Издание Emirates Business 24/7 недавно опубликовало информацию о том, что апартаменты Burj Khalifa сейчас сдаются в аренду по цене 80 тыс. дирхам (около $ 21,9 тыс.) в год.

Так, расходы на содержание для средних размеров студии в здании (порядка 553 кв. футов или 51 кв.м.), равняется 29 тыс. дирхам (около $ 7,95 тыс.) в год или, в процентном соотношении, более 36% от рентного дохода.