Незавершенные проекты должны быть зарегистрированы во Временном Земельном Реестре, и только по завершению строительства могут пройти регистрацию в Постоянный Реестр Земельного Департамента.

27.09.2010

Кассационный суд Дубая (ОАЭ) выпустил новый закон для сектора недвижимости. Согласно новому закону, вся проданная, но еще незавершенная недвижимость не будет больше окончательно регистрироваться на имя владельца в Постоянном Реестре Земельного Департамента Дубая, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

Такая недвижимость теперь будет регистрироваться во Временном Реестре Земельного Департамента в соответствии с положением 13 от 2008г.

Так, после завершения строительства проекта, проданного на этапе строительства, компания-застройщик может обратиться в Земельный Департамент с заявлением о регистрации данного проекта на имя владельца, выполнившего свои контрактные обязательства. Стоит отметить, что компания-застройщик к моменту подачи заявления должна иметь сертификат о завершении строительства от компетентных органов.

Тогда, Земельный Департамент имеет право зарегистрировать недвижимость на имя владельца только в том случае, если он/она подаст заявление о регистрации. Компания-застройщик также может подать заявление от имени владельца, если тот полностью выполнил свои обязательства перед компанией.

Суд постановил, что закон одинаково применим как к незавершенной недвижимости до выхода нового закона, так и к недвижимости после его выхода, и теперь закон требует регистрации всей незавершенной недвижимости во Временном Реестре Земельного Департамента.