Критерием в выборе аренды жилья должна является не только низкая арендная ставка.

02.09.2010

Исследование компании Land Sterling показало, что изменились критерии при выборе жилья вследствие падения рынка аренды недвижимости, сообщает IMEXre.com со ссылкой на пресс релиз компании, опубликованный агентством Zawya.

Компания Land Sterling выделила следующие 10 пунктов :

1. Аренда. Мы советуем арендаторам, прежде всего, исследовать рынок приоритетного для себя места. Это можно сделать посредством интернета, газет и обращением к агентам по недвижимости, либо обратившись к данным официального индекса стоимости аренды жилья агентства по регулированию рынка недвижимости правительства Дубая (RERA).

2. Вид. При выборе важно выбирать апартаменты с хорошим видом из окна, для максимального попадания в них дневного света. Квартира, находящаяся на верхних этажах будет насыщена свежим воздухом, в ней будет меньше шума.

3. Парковка. Всегда проверяйте, какая в здании парковка, крытая или паркинг находится на улице. Крытая парковка всегда предполагает лучшую охрану.

4. Размер. Некоторые квартиры предлагаются с дополнительными функциями, например: встроенные платяные шкафы, большие балконы, дополнительная ванная комната. Вы можете найти квартиру большего размера с такой же арендной ставкой, как и квартиру меньшего размера. Таким образом, мы советуем просмотреть все варианты, прежде чем сделать окончательный выбор.

5. Качество и планировка. В зависимости от ваших культурных предпочтений, вы сможете выбрать закрытую кухню, взамен открытой или гостевую ванную в гостиной комнате. С точки зрения качества, наши специалисты рекомендуют рассматривать квартиры с удобно расположенной кухней и централизованной системой кондиционирования воздуха.

6. Дополнительные услуги. В современных зданиях предполагается наличие тренажерных залов. Однако, стоит обратить внимание на их укомплектованность и обслуживание в них. Другие дополнительные услуги, на которые стоит обратить внимание - это детская площадка, бассейн и и площадка для «барбекю».

7. Инфраструктура. Очень важно чтобы в том месте, где вы хотите арендовать недвижимость, имелись супермаркеты в пешей доступности. Как правило, люди предпочитают жить в пределах непосредственной близости от прачечных самообслуживания, парикмахерских и ресторанов. А семьи с детьми должны учесть доступность школ, парков и аллей поблизости.

8.Сервисное обслуживание. Всегда выбирайте здание, сервисное обслуживание в котором находиться на высоком уровне, чистое и проверенное на отсутствие насекомых. Спросите у охранника на входе, какая компания производит сервисное обслуживание здания. Для удобства, лучше выбрать здание, в которые есть хотя бы 2 лифта.

9. Соседи. Это очень «деликатный момент» при выборе апартаментов. Если вы намерены выбрать для проживания апартаменты «только для семей», уточните эту информацию у охранника на входе или консьержа.

10. Зарегистрированный агент. И в завершении, согласно инструкциям агентства по регулированию рынка недвижимости, мы настоятельно рекомендуем сделки только с зарегистрированными агентами. Это будет гарантией того, что вы получите надлежащее профессиональное обслуживание и оплатите установленную агентскую ставку (5% от общей суммы контракта).