Последний опрос показал, что район Dubai Marina остается наиболее желанным местом для проживания в Дубае (ОАЭ).

01.09.2010

Dubai Marina.

Оценивая нынешнюю ситуацию на рынке, перспективные покупатели и арендаторы недвижимости в Дубае (ОАЭ) имеют все шансы на выгодный для себя выбор, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News. Это, с одной стороны, очень привлекательные цены и арендные ставки, в то время как с другой стороны, огромное количество недвижимости в наиболее популярных районах эмирата, среди которой можно выбирать.

Согласно данным последнего опроса, проведенного одним из популярных сайтов недвижимости Дубая, район Dubai Marina занимает первые места в списке наиболее популярных мест для арендаторов и покупателей. Опрос был проведен среди 400 тыс. посетителей сайта и 200 брокеров, приняли участие более 100 единиц недвижимости.

Большинство опрошенных (17,5%) выбирают район Dubai Marina, 16,1% предпочитают район Jumeirah Lakes Towers (JLT), 13% искусственный остров Palm Jumeirah, продолжает список проект Jumeirah Beach Residence (7,3 %) и Arabian Ranches (6,8 %). В секторе аренды также предпочтение отдается району Dubai Marina, в процентном соотношении эта цифра составляет 16,7%. Для желающих арендовать недвижимость также кажется привлекательными районы JLT (9,9 %), Palm Jumeirah (6,7 %), Mirdif (5,9 %) и Jumeirah (5,9 %).

Менее популярными остаются районы Discovery Gardens и International City, в процентном соотношении интерес к ним составляет 4,2% и 3,4%, соответственно.

Популярность Dubai Marina обусловлена, в значительной степени, спросом работников из Абу-Даби (ОАЭ), совершающие автомобильные поездки отсюда на работу каждый день, потому как рынок недвижимости столицы был достаточно неблагоприятным для них, вследствие высоких цен и недостатка жилья, заявляет Джесси Доунс (Jesse Downs), компания Landmark Advisory.

Однако, несмотря на то, что Dubai Marina остается самым популярным районом эмирата, арендные ставки здесь показывают 20% снижение, согласно официальному индексу стоимости аренды жилья агентства по регулированию рынка недвижимости Правительства Дубая. Арендные ставки на студию в Dubai Marina сейчас составляют 40 тыс. дирхам (около $ 10,9 тыс.) в год, а падение составило 5 тыс. дирхам (около $ 1,36 тыс.), относительно официального индекса в марте.