Аналитики утверждают, что доходы от продаж доступного жилья могут достичь суммы в $ 125 млн. (458,7 млн. дирхам) в год, если цены на землю в регионе Персидского Залива достигнут разумных пределов.

20.08.2010

Специалисты консультационного агентства A.T. Kearney выступили с расчетом «о потенциальных продажах и прибылях», сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Gulf News. Они предложили застройщикам адаптировать цены к оптовым продажам, приведя в пример опыт таких стран, как Франция, Бразилия и Таиланд.

На территории Ближнего Востока и Африки сдержанный спрос подтверждает необходимость перехода застройщиков к строительству доступного жилья. Согласно сведениям агентства Kearney, только в регионах Саудовской Аравии и Египте спрос на такое жилье составляет 150 тыс. и 280 тыс., соответственно.

«Что касается доходности, здесь инвесторы и владельцы недвижимости должны следовать более реалистичным цифрам в свете спроса на рынке», - сказал Оливер Ларош (Olivier Laroche), глава отделения агентства Kearney на Ближнем Востоке.

Глобальный спад дал застройщикам время для перегруппировки и переосмысления своих планов на строительство, сказал Вильям Дьюснапп (William Dewsnapp), глава Valuation компании Cluttons, в Abu Dhabi.

Например, сделка между компаниями Mubadala Development Company и Pramerica Real Estate Investors принесла миллионы дирхам на рынок доступного жилья в Абу Даби (ОАЭ).

«Для достижения успеха на рынке доступного жилья в регионе Персидского Залива, правительственные агентства и застройщики должны поменять свои бизнес модели и приглядеться, в частности, к ценам на землю и доходность», - сказал Ларош.