Собственники жилья в бюджетном районе International City в Дубае (ОАЭ) продают свою недвижимость ниже первоначальных цен, которые существовали на момент запуска проекта в 2002 году.

15.08.2010

Однокомнатные квартиры (студии) в бюджетном районе International City в Дубае (ОАЭ), которые продавались изначально по 220 тыс. дирхам (около $60 тыс.), а также квартиры с одной спальней, продававшиеся по 320 тыс. (около $87 тыс.) на момент запуска проекта, сегодня продаются на 10-15% ниже вышеприведенных цен, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

Запрашиваемые цены на квартиры-студии в International City в данный момент находятся в диапазоне 190-210 тыс. дирхам (около $52-57 тыс.), в то время как квартиры с одной спальней предлагаются по 290-310 тыс. дирхам (около $79-84тыс.). За полностью меблированную квартиру придется доплатить от 15 до 20 тыс. дирхам (около $4-5 тыс.).

Во время бума на рынке недвижимости Дубая в 2008 году цена в этом районе достигала 870 дирхам за кв. фут (около $2,54 тыс. за кв. м), после чего в 2009 году она упала до 600 дирхам за кв. фут (около $1,75 тыс. за кв. м), а на данный момент составляет всего 400 дирхам за кв. фут (около $1,17 тыс. за кв. м).

Согласно официальному сайту генерального застройщика Nakheel, проект International City был запущен в июле 2002 года и состоит из центрального делового и жилого районов. Жилой район раскинулся на площади в 300 гектар и насчитывает 387 зданий, в которых 22,235 квартир и 5,202 коммерческих помещений.

Низкая посещаемость магазинов, ресторанов и других мест развлечений в районе International City стали результатом длинного процесса лицензирования и проблем с местами для паркинга. Эти факторы, а также недостаток рекламных компаний и дополнительных сервисов и удобств внутри проекта, привели к высокому показателю пустующих помещений в районе и оттоку арендаторов.