Специалисты считают, что падение арендных ставок на жилье и офисы в Абу-Даби (ОАЭ) отразится на рынке аренды соседнего Дубая.

22.07.2010

Понижение арендных ставок в Абу Даби (ОАЭ), где ставки снизились на 15% с начала года, могут оказать дальнейшее давление на рынок аренды соседнего Дубая (ОАЭ), считают консультанты компании Landmark Advisory, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National. Крупномасштабные поставки новых жилых проектов спровоцировали сильное снижение цен на аренду в столице ОАЭ, где ранее аренда жилья была настолько дорога, что многие работающие в Абу-Даби предпочитали снимать жилье в Дубае.

Цены на аренду квартир в Абу-Даби упали на 9% в период между мартом и концом июня. Такие результаты показало исследование столичного рынка аренды, проведенное специалистами компании Landmark Advisory в сотрудничестве со столичным агентством недвижимости LLJ Property.

Владельцы квартир в районах Khalidiya, City Centre и Al Bateen столкнулись с наибольшим падением цен - от 9% до 14%. Арендные ставки на виллы в районе Khalidiya снизились за квартал на 16%. В среднем, ставки на аренду вилл в столице ОАЭ снизились на 5% в первом и 9% во втором квартале 2010 года.

Джесси Доунс (Jesse Downs), глава отдела исследований компании Landmark Advisory, считает, что снижение арендных ставок в Абу-Даби «однозначно» отразится и на соседнем Дубае. Это, в частности, коснется таких районов как Dubai Marina, где многие работники из Абу-Даби арендуют жилье, вследствие предыдущих высоких арендных ставок в столице.

Сектор аренды коммерческой недвижимости Абу-Даби зафиксировал падение на 10% с марта этого года, и сейчас средняя арендная ставка на офисы составляет около 1,7 тыс. дирхам (около $460) за кв. метр.