Ипотечные брокеры констатируют повышение интереса у потенциальных покупателей на финансирование покупки недвижимости, но многие потенциальные покупатели все еще занимают выжидательную позицию, ожидая дальнейшего снижения цен на рынке.

21.07.2010

Спрос на ипотечные кредиты в Дубае (ОАЭ) растет на фоне снижающихся ставок, однако многие потенциальные покупатели все еще ждут дальнейшего снижения цен на рынке, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National.

«Ставки снизились довольно значительно за последние 12-18 месяцев… Но до сих пор завершить сделку по кредитованию все еще сложно. И это, скорее, зависит от общего настроения на рынке», - считает Дамиан Хитчен (Damian Hitchen), директор компании Gulf Lenders Network.

Цены на недвижимость продолжаются снижаться, после почти 2 лет минимальной активности на рынке. По сообщению Deutsche Bank стоимость апартаментов в Дубае упала на 1,1% в июне относительно мая 2010 года, виллы подешевели на 1,9% за тот же период.

Тем не менее, вследствие новых предложений от кредитных компаний, число обращений с целью получения финансирования на покупку домов выросло, несмотря на то, что цены могут продолжить снижаться, отметил Кимберли Варрен (Kimberly Warren), генеральный директор компании Mortgage Advisory John Charcol, сказал,.

Конкуренция между банками привела к росту специальных предложений, таких как, фиксированная процентная ставка, применимая к периоду до нескольких лет. Банк Mashreq, например, придерживается агрессивной стратегии, предлагая ставку 5,99% и финансирование до 80% от стоимости недвижимости. Но самые низкие ставки по ипотечным кредитам предлагает столичный ипотечный провайдер Abu Dhabi Finance, который готов финансировать до 85% стоимости приобретаемой в Абу-Даби недвижимости под 5,75% годовых.

Филип Вард (Philip Ward), генеральный директор Abu Dhabi Finance, заявил, что такое предложение привело к «значительному и устойчивому росту запросов и заявлений по результатам прошлого квартала». Филип Вард считает, что существенный прогресс появится в Абу-Даби, как только будут завершены такие крупные жилые проекты, как Reem Island и Al Raha Beach.