Агенты по недвижимости утверждают, что владельцы жилья в башне Burj Khalifa в Дубае (ОАЭ) будут сдавать в аренду свои апартаменты, ожидая прироста их стоимости в будущем.

15.06.2010

Большинство владельцев жилья в самом высоком здании мира - башне Burj Khalifa в Дубае (ОАЭ) не намерены продавать свою недвижимость на вторичном рынке, предпочитая сдавать ее в аренду, отмечают агенты по недвижимости, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

Большинство владельцев интересуются лишь стоимостью своей недвижимости. «Почти 70% владельцев не готовы продавать, так как для них это имеет брендовую ценность. Они не возражают сдавать недвижимость в аренду, с целью получения прибыли. В настоящий момент собственники только справляются о величине рентного дохода и продажной стоимости. Так как их вложения были действительно большими, мы пытаемся помочь им получить максимальный доход на вложенный капитал », - сказала Рано Рахим (Rano Rahim), менеджер компании Networth Real Estate. Он также добавил, что основными арендаторами жилья в Burj Khalifa, по его мнению, будут топ-менеджеры крупных компаний и финансовых учреждений.

Представитель агентства недвижимости Better Homes, клиенты которого владеют 24 жилыми единицами в небоскребе, сказал, что большинство скорее будут сдавать свои апартаменты в аренду, нежели продавать их.

«В настоящее время односпальная квартира в Armani Residence предлагается к продаже по цене от 10 млн. дирхам (около $2,7 млн.) до 13 млн. дирхам (около $3,5 млн.)», - поделился Адам Фарани (Adam Farani), косультант компании Better Homes. «Двухспальные апартаменты, площадью приблизительно 2500 кв. футов (около 234 кв. м) в настоящее время предлагаются по цене от 20 млн. дирхам (около $5,4 млн.) до 25 млн. дирхам (около $6,8 млн.)», - добавил он.

«Большинство владельцев не продают свои квартиры ниже оригинальной цены. Даже те, кто покупал апартаменты напрямую у компании Emaar на последних стадиях строительства по очень высокой цене, сейчас держат их, вместо того, чтобы продавать по значительно более низким ценам», - сказал Моханад Альвадия (Mohanad Alwadiya), управляющий директор компании Harbor Real Estate.

Согласно его данным, в настоящее время цена апартаментов в Burj Khalifa варьируется в районе 3,2-4,2 тыс. дирхам за кв. фут (около $9,3-12,2 тыс. за кв. м). Оригинальная же цена в контрактах застройщика Emaar была от 2,5 тыс. дирхам за кв. фут (около $7,3 тыс. за кв. м) до 3,6 тыс. дирхам за кв. фут (около $10,5 тыс. за кв. м).

Цены предложений на офисы в настоящее время составляют 5,5-7,5 тыс. дирхам за кв. фут (около $16-22 тыс.за кв. м). Оригинальная цена на них была в диапазоне 2,5-4 тыс. дирхам за кв. фут (около $7,3-11,7 тыс. за кв. м).