Все собственники и арендаторы в Дубае (ОАЭ) будут в обязательном порядке производить оплату муниципального жилищного сбора (housing fee) с 1 января 2011г, так как муниципалитет Дубая намеревается выявить около 300 тысяч плательщиков, которые в настоящее время уклоняются от оплаты.

01.06.2010

Абдулла Хашим Абдулгафур (Abdulla Hashim Abdulghafoor), глава управления муниципальных сборов, заявил, что муниципалитет Дубая ожидает в 2011 году получить доход от жилищных сборов в размере от 500 до 600 млн. дирхам (около $136-163 млн.), главным образом от собственников и арендаторов, которые в настоящее время их не оплачивают, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24/7.

Напомним, что жилищный сбор (housing fee) представляет собой муниципальный сбор в размере 5% от годового размера арендной платы за объект недвижимости, взимаемый Управлением воды и электричества Дубая (Dubai Electricity and Water Authority, DEWA) равными частями в течение года вместе с платежами за электричество и воду. Если единица недвижимости не подключена к воде и электричеству (т.е. не заселена), то жилищный сбор не взимается. Несмотря на то, что жилищный сбор был введен уже давно, до сих пор его повсеместное взимание налажено не было, и во многие счета DEWA он просто не включался.

Ссылаясь на оценку Управления воды и электричества, директор финансового департамента муниципалитета Дубая Ареф Абдулрахман Ахли (Aref Abdulrahman Ahli) сказал: «Около 300 тысяч объектов являются потребителями DEWA, но в настоящее время не производят оплату жилищного сбора. Все жители Дубая, будь то резиденты вилл или апартаментов в свободной экономической зоне или зоне «freehold», будут в обязательном порядке оплачивать жилищный сбор. Установлена дата - 1 января 2011 года, к которой мы ожидаем начала оплаты сбора всеми, без исключения, плательщиками».

Как бы то ни было, владельцы недвижимости в зонах «фрихолд», будут освобождены от обязательств по ежегодной уплате 0,5 процентов стоимости недвижимости, но с них будет взиматься 5% от средней годовой аренды согласно индекса, установленного Агентством по регулированию рынка недвижимости (RERA), для конкретного месторасположения. «Мы не можем принимать во внимание каждый аспект конкретной единицы недвижимости, такой, как вид на море или его отсутствие, потому как, в этом случае, нам нужно будет отслеживать каждый из подобных аспектов. Поэтому мы будем использовать средние показатели», - сказал Абдулла Хашим Абдулгафур.