Застройщик Emaar Properties из Дубая (ОАЭ), начал рассылку уведомлений должникам - собственникам недвижимости в проекте Burj Khalifa, предупреждая их о том, что они могут лишиться своей недвижимости и 40% от ее стоимости, в случае неоплаты имеющейся задолженности в течение двух недель.

18.05.2010

Один из крупнейших застройщиков из Дубая (ОАЭ), компания Emaar Properties начала рассылку официальных уведомлений своим покупателям, имеющим задолженность по оплате за недвижимость в самом высоком здании в мире - башне Burj Khalifa, сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание The National. Уведомления застройщика предупреждают должников о том, что они могут лишиться своей недвижимости и 40% от ее стоимости, если имеющаяся задолженность не будет погашена в течение двух недель.

«После двух лет стагнации, рынок недвижимости ОАЭ становится более прозрачным. Давление на владельцев все нарастает и нарастает. Сейчас рассылются предупредительные уведомления и может потребоваться много времени, чтобы решить проблемы, которые могут из-за этого возникнуть у собственников», - утверждает Майкл Лунжевич (Michael Lunjevich), партнер юридической компании Hadef and Partners.

Согласно законодательству Дубая, покупатель недвижимости, которая находится в стадии строительства, либо является готовой, обязан производить все платежи в соответствии с контрактом. В случае неуплаты, застройщик имеет право расторгнуть контракт и конфисковать часть или полную стоимость недвижимости. В свою очередь, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), имеет право отменить проект и возвратить денежные средства покупателям.

Выход 15 апреля 2010 года указа Исполнительного совета Дубая №6, вызвал очередную волну уведомлений должникам о расторжении с ними контрактов со стороны застройщиков. Данный указ устанавливает детальную шкалу возмещения в случае невыполнения своих обязательств покупателями или застройщиками.

Напомним, что на настоящий момент Emaar Properties еще не передал ключи от недвижимости в Burj Khalifa ни одному из покупателей. «Предполагалось, что передача должна состояться в конце апреля, однако с тех пор у меня нет никакой информации от застройщика», - сообщил один из собственников апартаментов в башне Burj Khalifa.