Благодаря тому, что продавцы занимают выжидательную позицию, реальное количество выставленных для продажи объектов на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) остается невысоким, что способствует стабильности цен на недвижимость, несмотря на сдачу в эксплуатацию большого количества новых объектов.

07.04.2010

Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ), вопреки выходу большого количества новых объектов на рынок, остаются стабильными, сообщает IMEXre.com со ссылкой на новый отчет консультационной компании Landmark Advisory. «За последний год количество новой недвижимости, переданной владельцам, увеличилось, однако реальные цифры выставленного для продажи жилья оказываются даже ниже, чем в прошлом году. Эту тенденцию мы объясняем определенным настроем продавцов, которые предпочитают занять выжидательную позицию», - говорит Джесси Даунс (Jesse Downs), глава исследовательского отдела компании.

Также, комментируя последний апрельский отчет Landmark Advisory, Джесси Даунс назвала некоторые тенденции рынка: «В то время как в среднем цены на квартиры остаются стабильными, такие районы как The Greens, Jumeirah Village и Jumeirah Lakes Towers, показывают незначительное снижение нижней границы ценового диапазона. Характерным остается и тот факт, что в отличие от большинства районов, где качество предлагаемого жилья, и, соответственно уровень цен, более-менее сходны, в районах Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers мы видим значительную дифференциацию, как в качестве, так и в цене. Также нужно отметить, что наибольший спрос по-прежнему относится к недвижимости расположенной на побережье».

«Потенциальные покупатели все больше внимания уделяют расположению, качеству отделки и виду из окна. Также мы четко видим, что люди все чаще готовы рассматривать вариант возможных дополнительных расходов, связанных с инвестициями. В общем, доступность, предлагаемые качество и уровень комфорта будут определять формирование цены на рынке жилья в Дубае», - резюмировала Джесси Даунс.

Также Landmark Advisory отмечает, что хотя цены на коммерческую недвижимость остаются неизменными, реально наблюдается очень небольшое количество фактических сделок. В то же время значительно возросло количество запросов со стороны инвесторов и корпоративных источников. «Существующий сейчас спрос руководствуется в первую очередь расположением и размером предлагаемой недвижимости», - заметила г-жа Даунс. «Мы наблюдаем явное несоответствие между ожиданиями продавцов и покупателей. Хотя стоимость недвижимости остается стабильной, реальное количество сделок по существующим ценам ограничено», - добавила она.