Согласно экспертному обзорному отчету о рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) фирмы Cluttons на Ближнем Востоке, инвесторы проявляют особый интерес к недвижимости в сложившихся районах с развитой инфраструктурой.

08.04.2010

Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на информационное агентство Zawya, компания Cluttons, присутствующая на Ближнем Востоке с 1976 года, выпустила отчет о тенденциях рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) за первый квартал 2010 года. Согласно последнему в настоящий момент рынок жилой недвижимости остается на слабых позициях, с уменьшением количества сделок по продажам на 2,9% и по аренде на 5,4% в первом квартале этого года. Однако растущий интерес инвесторов к жилым районам свидетельствует об ожидаемом увеличении активности рынка в последующие 2 квартала, сообщает Cluttons.

Также отчет выявил, что интерес покупателей жилья и арендаторов сконцентрирован в основном в законченных районах с хорошей инфраструктурой, то есть с наличием магазинов, школ, клиник и парковых зон. Соответственно, интерес в Дубае смещается в сторону таких районов, как Jumeirah и Umm Sequim, где стоимость аренды вилл упала почти на 45% с пиковых значений 2008 года. Это сложившиеся районы Дубая, со своим сообществом, высоким уровнем озеленения, возможностью пеших прогулок, наличием кафе и магазинов.

Стив Морган (Steve Morgan), глава Cluttons в ОАЭ, так комментирует ситуацию: «Подтверждаются наши предположения о том, что рынок Дубая «зреет» и преодолевает ситуацию с избыточным предложением. Рынок теперь на перепутье, и все тенденции свидетельствуют о том, что движение идет в сторону качественного продукта, предлагающего все для комфортного проживания. Инвесторы и застройщики могут сделать соответствующие выводы насчет инвестиционных возможностей того или иного проекта. В итоге, в настоящее время важны не только качественные показатели самой недвижимости, но и района, окружающего проект, его возможности и соответствие запросам целевого рынка».