Дочерняя компания Dubai World, застройщик Nakheel Properties потратит первые $1,5 млрд. средств, выделенных правительством Дубая (ОАЭ), на завершение строительства своих первоочередных проектов.

30.03.2010

Еще до того, как план реструктуризации долгов холдинга Dubai World будет одобрен кредиторами, его дочерняя компания-застройщик Nakheel Properties собирается пустить в дело первый денежный транш от правительства Дубая (ОАЭ). Об этом сообщает IMEXre.com со ссылкой на газету The National, которая ознакомилась с вариантом письма, отправленного Nakheel тысячам своих инвесторов в проектах, строительство которых задерживается.

Крис О'Донелл (Chris O’Donnell), исполнительный директор Nakheel, в письме, высланном на следующий день после представления конгломератом своего плана реструктуризации долгов на $23.5 млрд., заявил, что новые поступления средств «позволят бизнесу продвинуться вперед», и что «наиважнейшим сейчас является возобновление строительства и сдачи объектов, уже начатых компанией». По словам О'Донелла, компания начнет осваивать новые средства еще до финального согласования плана реструктуризации с кредиторами, и что завершение объектов позволит Nakheel получить дополнительные ликвидные средства за счет финальных оплат от клиентов.

Напомним, что почти все крупные проекты застройщика оказались заморожены из-за мирового финансового кризиса, который сильно повлиял на рынок Дубая, опустив цены на недвижимость в некоторых районах почти вполовину.

Со слов Криса О'Донелла, первыми в очереди на завершение станут проекты Al Furjan и Jumeirah Park. Инвесторы таких долгосрочных проектов, как Palm Jebel Ali и Waterfront, смогут перенаправить уже оплаченные средства на проекты, готовые к завершению, или перевести свои вложения в долговые бумаги (кредитные ноты) со сроком погашения через 5 лет. Также этим клиентам будет предоставлен новый план платежей.

В связи с сообщениями о помощи правительства Дубая, настроения основной части инвесторов Nakheel улучшились. Однако, те из них, которые приобретали недвижимость на острове Palm Jebel Ali еще в 2003 году, планируют вести дальнейшие переговоры с застройщиком. Группа из 700 инвесторов планирует провести встречу с руководством Nakheel Properties в Лондоне 10 апреля.

Но перед началом переговоров со своими клиентами, девелоперу необходимо уладить вопросы с его торговыми, строительными и финансовыми кредиторами. По плану реструктуризации, компания уже в ближайшее время намеревается выплатить каждому из своих кредиторов до 500 тыс. дирхам (около $137 тыс.). В январе строительный подрядчик Arabtec Construction из-за неплатежей прекратил работы по строительству 1500 домов в проекте Nakheel Al Furjan. «Кредиторам следует внимательно рассмотреть предложение Nakheel, хотя я не вижу причин, по которым они не смогут принять его и продолжить работы», - сказал Риад Камал (Riad Kamal), глава Arabtec.