Специалисты рынка недвижимости отмечают заметное увеличение количества сделок в таких популярных районах Дубая (ОАЭ) как Downtown Dubai, Emirates Living, Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers.

11.03.2010

Согласно результатам опроса представителей агентств недвижимости из Дубая (ОАЭ), проведенного новостным изданием Emirates Business 24/7, по наиболее популярным районам Дубая наблюдается увеличение активности покупателей и арендаторов.

Управляющий директор компании Harbor Real Estate Моханад Альвадия (Mohanad Al Wadiya) назвал район Downtown Dubai занимающим самую высшую строчку по числу поступающих заявок. За ним следует Dubai Marina, пик популярности которой приходится на комплекс Jumeirah Beach Residence (JBR). По оценке Моханада Альвадия количество заявок на недвижимость в этих районах с начала этого года выросло на 20-25%. Район Business Bay также находится в центре внимания, особенно с учетом сданного там недавно комплекса Executive Towers. «Районы Downtown Dubai и Dubai Marina всегда были в числе самых востребованных», - заметил Моханад Альвадия, - «Похоже, что местоположение играет решающую роль для сегодняшних инвесторов, особенно с учетом того, что цены в этих районах в результате кризиса стали значительно доступнее. Ну и, конечно, не стоит забывать о том, что в этих районах расположены основные центры торговли и развлечений Дубая: торговые центры Dubai Mall и Marina Mall, променады The Walk и Marina Walk, публичный пляж в JBR, а также башня Burj Khalifa».

Директор отдела продаж и аренды компании Better Homes Лиз О'Коннор (Liz O'Connor) сказала, что с ноября 2008 года по февраль 2010 года список продаж возглавили районы The Emirates Living, Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubailand. «Наибольшее количество заявок мы получали на недвижимость в Emirates Living, представленный микрорайонами The Greens, The Springs, The Meadows, The Lakes и Emirates Hills, а также в районах Jumeirah Village и Jumeirah Lakes Towers (JLT)».

Глава отдела продаж и аренды компании Asteco Property Management в Дубае Винит Кумар (Vineet Kumar) отметил, что большая часть заявок, полученных компанией в последние два месяца относилась к проектам The Lofts в Downtown Dubai и Executive Towers в районе Business Bay. «За ними я могу назвать Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers, а также виллы в Emirates Living в районе Springs и на острове Palm Jumeirah. Также, нельзя не отметить и районы вдоль Sheikh Zayed Road, которые привлекают арендаторов ищущих качественное жилье», - заметил он.

Все опрошенные специалисты отметили, что названные районы и проекты являются наиболее популярными благодаря либо их завершенности, с минимальным количеством строительных площадок в округе, либо новизне проектов, что подразумевает высококачественное и современное жилье. Также значительным фактором является и то, что перечисленные районы считаются безопасными в смысле инвестирования. Это означает, что цены на жилье в них будут стабильными и вряд ли в ближайшее время подвергнутся значительным колебаниям.