Улучшенный и дополненный недавно Закон об аренде в Шардже (ОАЭ) помог многим резидентам безболезненно аннулировать свои арендные контракты на жилье и покинуть страну в связи с потерей работы или рухнувшим бизнесом из-за финансового спада.

04.03.2010

Данный закон регулирует взаимоотношения между домовладельцем и съемщиком жилья в эмирате, а дополнен он был 19 января текущего года шейхом Султаном бен Мухаммедом бен Султаном Аль-Касими, Наследным принцем и заместителем правителя эмирата.

В поправке к закону, в частности, говорится, что «если съемщик вынужден освободить жилье до истечения срока договора об аренде в связи с обстоятельствами, неподвластными его контролю, он может сделать это, оплатив лишь 30% от суммы аренды за оставшиеся месяцы».

В случае возникновения споров и разногласий, съемщик жилья должен доказать Комитету по урегулированию арендных споров при Муниципалитете Шарджи, что имеют место обстоятельства непреодолимой силы, из-за которых он вынужден прервать арендный договор до его окончания.

Съемщик должен выплатить домовладельцу причитающуюся сумму наличными или чеком, датированным днем урегулирования спора. Домовладелец может отказаться от чека, датированного будущим числом.

Если домовладелец сам инициирует расторжение договора об аренде, то съемщику должно быть предоставлено достаточное время, которое будет определено Комитетом после принятия во внимание условий и обстоятельств, в которых находится съемщик.

Член Комитета по урегулированию арендных споров, пожелавший остаться неизвестным, сообщил, что данный закон изменялся и дополнялся уже шесть раз с 1977 года.

«Это будет делаться снова и снова, если необходимо, поскольку основной задачей Муниципалитета является обеспечение правосудия и справедливости между съемщиками и домовладельцами» - сказал представитель Комитета.