За последние 4 месяца уровень арендной платы за жилье в Дубае (ОАЭ) в целом оставался неизменным, а в некоторых районах даже повысился, такие сведения приводит Агентство по контролю за рынком недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency, RERA) в своем новом индексе аренды жилья.

04.03.2010

Ранее на неделе было обнародовано новое издание индекса аренды RERA, основанное на результатах, полученных с помощью интерактивной программы регистрации арендных контрактов, сообщает IMEXre.com со ссылкой на новостное издание из ОАЭ Arabian Business. Согласно данным нового индекса, стоимость аренды всех типов жилья в таких популярных районах Дубая как The Greens и Burj Khalifa Downtown, за четыре месяца, прошедших с момента предыдущей публикации индекса не изменился и соответствует уровню октября 2009 года. Что касается искусственного острова The Palm Jumeirah, то в отдельных зданиях цены на аренду даже выросли.

Самая высокая приведенная в индексе RERA аренда на квартиры с одной спальней составила 130 тыс. дирхам (около $35,500) в год, что на 5 тыс. выше, чем в предыдущем индексе. Самая высокая цена на аренду 2-хспальных апартаментов составила 170 тыс. дирхам (около $46,400) в год, а на 3-хспальные – 210 тыс. дирхам (около $57,300), что уже на 10 тыс. дирхам дороже, чем ранее. В то же время самые доступные из 4-х спальных квартир (270 тыс. дирхам или около $73,600) опустились в цене на 10 тыс. дирхам.

Студии, одно- и трехспальные квартиры в районе Dubai Marina, несмотря на общую тенденцию к понижению, удержали свои позиции, в то время как квартиры с 2-мя спальнями подешевели на 30 тыс. дирхам и самая дешевая такая квартира стоит сейчас 80 тыс. дирхам (около $21,800) в год. Но в индексе RERA также значатся и «упавшие» позиции. К ним в первую очередь относятся квартиры - студии в районах Discovery Gardens и International City, которые подешевели на 5 тыс. дирхам до 35 тыс. (около $9,500) и 25 тыс. дирхам (около $6,800) в год соответственно. Однако в том же районе Discovery Gardens аренда на самые дешевые двухспальные квартиры поднялась на 5 тыс. дирхам (около $1,400).

Если произвести сравнение с индексом RERA от января 2009 года, то студии в Discovery Gardens подешевели ровно вполовину (35 тыс. дирхам по сравнению с 70 тыс. дирхам). С октября 2009 года наибольшему падению цен на аренду жилья подвергся район Jumeirah Beach Residence (JBR), где годовая аренда студий и односпальных квартир уменьшилась на 15 тыс. дирхам (около $4,100).

В общем, цены на аренду вилл также подверглись небольшому снижению, самому заметному – в районе Umm Suqeim. Самые дешевые виллы с двумя спальнями подешевели на 20 тыс. дирхам до 140 тыс. дирхам (около $38,200), трехспальные – на 15 тыс. до 165 тыс. (около $45,000), четырехспальные – на 20 тыс. до 250 тыс. дирхам (около $68,200). В то же время аренда на виллы на острове Palm Jumeirah осталась на прежнем уровне.

Напомним, что в отчете RERA, опубликованном в феврале, указывается, что в среднем за последний квартал 2009 года цены на аренду квартир в Дубае понизились на 3%, на аренду вилл – на 2.2%.