По данным новейшего исследования, проведенного в сфере недвижимости столичного эмирата, власти Абу-Даби (ОАЭ) приступили к выполнению плана по созданию нового недорогого жилья с целью стабилизации рынка недвижимости.

25.02.2010

Около 20% новых бюджетных жилых единиц, которые поступят на рынок, рассчитаны именно на инвесторов с низким доходом.

«Аренда и цены на недвижимость в эмирате оставались высокими достаточно долгое время, поэтому рынок может стабилизироваться в течение только четырех ближайших лет», - считают специалисты из сферы недвижимости, - «Общая сумма инвестиций, вложенных в столичный сектор недвижимости в период с 2004 по 2007 год, составляет 880 млрд. дирхамов (240 млрд. долларов США). В течение одного только 2008 года он получил еще 180 млрд. дирхамов (49 млрд. долларов США), включая развитие имеющихся проектов и запуск новых».

Поскольку эмират продолжает инвестировать в данный сектор дополнительные средства не считаясь с условиями всемирного финансового кризиса, эксперты ожидают, что на его рынок поступит до 2012 года еще около 180 тыс. новых единиц недвижимости, поскольку застройщики продолжают развивать свои проекты. Совершенно очевидно, что кризис не имеет никакого влияния на столицу Арабских Эмиратов.

По данным другого исследования, опубликованного в прошлом году Торгово-промышленной палатой Абу-Даби, ожидается, что аренда в эмирате останется относительно высокой из-за высокого спроса и не удовлетворяющего его предложения. Эксперты добавляют также, что экспаты с низким и средним доходом пострадали большего всего от высоких цен на аренду жилья, которая увеличилась вдвое в течение трех прошедших лет, при этом, их заработная плата осталась практически без изменений. Наиболее сбалансированным рынок недвижимости столицы был в 2005 году, когда 287 тыс. единиц, поставленных на рынок, было достаточно, чтобы удовлетворить внутренний спрос.