«За последний квартал 2009 года в Абу-Даби (ОАЭ) было зафиксировано незначительное снижение цен на аренду квартир, которое объясняется увеличившимся объемом предложения жилья на столичном рынке недвижимости» - сообщается в очередном отчете компании Asteco, специализирующейся на услугах в секторе недвижимости, опубликованном в минувший понедельник.

21.02.2010

По оценкам специалистов Asteco, несмотря на тот факт, что средние арендные расценки в Дубае оставались стабильными в течение последнего квартал минувшего года, аренда квартир в этом эмирате была на 20% дешевле, чем в Абу-Даби. Количество людей, работающих в Абу-Даби, но продолжающих жить в Дубае или переезжающих туда, является довольно значительным и достойным упоминания. Эта тенденция, скорее всего, не изменится в скором времени.

«Учитывая небольшое увеличение количества освобождающегося жилья и новых его поставок в Абу-Даби, рынок недвижимости столицы продемонстрировал в течение упомянутого периода признаки «смягчения» и выравнивания «баланса» при переговорах между съемщиками и домовладельцами» - сообщила Главный исполнительный директор Asteco Илейн Джоунс (Elaine Jones).

Что касается предложения нового жилья в столице Арабских Эмиратов, то, по данным Агентства недвижимости IMEXre.com, в течение первых шести месяцев 2010 года ожидается поставка двух тысяч новых квартир, доступных для аренды, и примерного такого же количества жилых единиц во втором полугодии.

Помимо этого, во втором квартале нынешнего года в Абу-Даби будет окончено строительство таких новых жилых проектов, как Marina Square, Sun & Sky Towers и Al Bandar, которые принесут на рынок до 6 500 квартир. К концу года будет окончен жилой проект Al Muneera, состоящий из 1 286 квартир.

В секторе аренды вилл наблюдается смешанная картина. Так, на самом острове Абу-Даби в течение четвертого квартала прошлого года расценки на виллы снизились на 10-20%. Самое значительное снижение цен было зафиксировано на аренду вилл премиум-класса с пятью спальнями и более. Однако аренда вилл в таких застройках, как Al Raha Gardens и Sas Al Nakhl, не находящихся на основном острове столичного эмирата, продолжила расти в цене.

Аренда магазинных площадей и магазинов-салонов, расположенных на цокольных этажах жилых и коммерческих зданий в Абу-Даби и предназначенных для розничной торговли, снизилась на 5-10% за последние три месяца прошлого года.

На жилом рынке Аль-Айна в течение четвертого квартала прошлого года также отмечается небольшое снижение арендных расценок, преобладающее, в основном, в новых застройках с виллами.