Новая система цветного кодирования, введенная Органом контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA), разрешающая агентам по недвижимости продавать лишь определенные ее типы в указанных районах эмирата, не окажет влияния на агентские комиссионные.

18.02.2010

«Работая в таких районах Дубая, как Discovery Gardens, International City и Dubai Silicon Oasis, агенты получают меньше доходов, чем в других более востребованных районах. В этой связи, нашим агентам, которым было назначено работать там, мы предоставляем возможность охватить и часть других районов, чтобы у них были равные возможности и в сфере продаж, и в сфере аренды» - сообщила территориальный менеджер компании Sherwoods Property Consultants Наташа Перейра (Natasha Pereira).

«Уже сейчас в Дубае на рынке, которому еще только предстоит восстановиться, имеется переизбыток агентов по недвижимости. Однако большинство брокерских компаний продолжают нанимать их на условиях комиссионных, не регистрируя при этом в компании. Многие компании и агенты не были осведомлены о введении в действие новой системы цветных кодов. Сейчас они пытаются прояснить у RERA как эта система собственно работает» - рассказал Управляющий директор компании Venture Horizon Real Estate Авейс Наджам (Avais Najam).

Напомним, что в сентябре прошлого года RERA объявил о введение в действие новой четырех-цветной системы классификации агентов по недвижимости, на основании которой они получили разрешение продавать недвижимость только определенного типа и только в указанных районах.

Кодовая система имеет четыре цвета: голубой, желтый, зеленый и красный.

Агенты, зарегистрированные в RERA и получившие от Департамента экономического развития Дубая (DED) голубые лицензии, имеют право на ведение брокерской деятельности любого типа в любом районе эмирата, включая свободные экономические зоны при условии, что такая деятельность разрешена в них администрацией.

Желтые лицензии выдаются соответствующим руководством СЭЗ на ведение всех видов брокерской деятельности, но только во фригольдных районах специально для этого предназначенных и принадлежащих СЭЗ.

Обладатели зеленых лицензий имеют право продавать недвижимость только определенных компаний и застройщиков.

Наконец, агенты, имеющие красные лицензии, могут рекламировать, продавать или сдавать недвижимость с ограниченным временем пользования.

Данное нововведение RERA – это шаг к усовершенствованию уровня профессионального обслуживания в данном секторе и укреплению прав покупателей, продавцов и арендаторов недвижимости. Помимо этого, агенты должны также как можно скорее открыть специальный «агентский траст-счет» (agent trust account), что поможет властям еще больше регулировать брокерскую индустрию.