«Цены на аренду в центральных районах Абу-Даби (ОАЭ) продолжили снижаться в декабре 2009 года из-за появления на столичном рынке недвижимости новых, недавно отстроенных, жилых единиц» - сообщается в новейшем отчете компании Asteco и эмиратского новостного издания Khaleej Times.

06.01.2010

Впервые снижение цен на аренду было зафиксировано в ноябре прошлого года после четырех последовательных месяцев стабильности на рынке недвижимости столицы. Увеличение спроса и оживление рыночной конъюнктуры после летнего затишья стали, по мнению аналитиков Агентства недвижимости IMEXre.com, основными причинами снижения аренды.

Помимо этого, свою роль в удешевлении аренды сыграло также окончание строительства вилл в проекте Al Reef из-за чего, соответственно, резиденты эмирата начали переселяться из дорогих квартир в центре города в более дешевые виллы в пригороде. Окончание строительства в Mohammed Bin Zayed City, расположенного неподалеку от района Mussaffah, способствовало снижению аренды и в этом районе.

С другой стороны, относительно низкие цены на аренду в Дубае, к примеру, в таком районе, как Discovery Gardens, в сочетании с более высоким качеством жизни, склоняет все больше резидентов столичного эмирата перебираться в Дубай, совершая ежедневные поездки на работу и домой из одного эмирата в другой. Это, в свою очередь, тоже влияет на уровень цен в Абу-Даби, поскольку жители эмирата все меньше хотят платить крупные суммы за аренду жилья, имея в распоряжении вариант получить лучшее по качеству и более просторное жилье за меньшую плату.

Что касается более конкретных данных по аренде, то стоимость квартиры с одной спальней в таких центральных районах столичного эмирата, как Corniche, Khalidiyah, Bateen, Khalifa Street и Salam Street снизилась со 110 тыс. дирхамов (30 054 долларов США) в ноябре прошлого года до 100 тыс. дирхамов (27 322 долларов США) в декабре. Аренда квартиры с двумя спальнями в тех же районах снизилась со 135 тыс. дирхамов (36 885 долларов США) до 125 тыс. дирхамов (34 153 долларов США), квартиры с тремя спальнями – со 180 тыс. дирхамов (49 180 долларов США) до 165 тыс. дирхамов (45 081 долларов США).

Среднегодовая аренда квартиры с одной спальней в более отдаленных районах Абу-Даби, таких, к примеру, как Passport Road Area, Defence Road, Tourist Club area, Airport Road и Hamdan Street снизилась с 90 тыс. дирхамов (24 590 долларов США) в ноябре до 80 тыс. дирхамов (21 857 долларов США) в декабре. Аренда квартиры с двумя спальнями опустилась со 120 тыс. дирхамов (32 786 долларов США) до 110 тыс. дирхамов, квартиры с тремя спальнями – со 150 тыс. дирхамов (40 983 долларов США) до 135 тыс. дирхамов.

Наконец, аренда квартиры с одной спальней в таких районах, как Between the Bridges, Mussafah, Mohammed Bin Zayed, Khalifa A и Khalifa B снизилась в декабре до 70 тыс. дирхамов (19 125 долларов США), квартиры в двумя спальнями – до 80 тыс. дирхамов, квартиры с тремя спальнями – до 110 тыс. дирхамов.