«Цены на покупку или аренду недвижимости, расположенной возле станций метро Дубая (ОАЭ), существенно пока не возросли» - сообщили специалисты международной аналитической компании в сфере недвижимости Landmark Advisory в минувшую среду.

08.11.2009

«Зафиксировано лишь несколько случаев увеличения цен кардинальным образом, однако, данный факт был спровоцирован, в основном, спекулятивным спросом со стороны инвесторов», - прокомментировала Директор Landmark Advisory Джесс Даунс (Jesse Downs), - «Не все станции метро еще функционируют, а лишь ограниченное их количество. В этой связи, я не думаю, что метро окажет серьезное воздействие на увеличение цен при продаже или аренде недвижимости в ближайшие 6-12 месяцев».

Специалисты Агентства недвижимости IMEXre.com также считают, что дубайское метро начнет оказывать серьезное воздействие на продажу или аренду жилого пространства, располагающегося возле него не ранее, чем через год-два. Это будут здания, расположенные в пределах 600 м от станций метро и цены на жилье в них повысятся не более, чем на 5-10%.

«В настоящий момент продажа жилья стимулируется, в основном, инвесторами, а не спросом конечного потребителя, появившегося только благодаря ипотечному кредитованию, которое все еще ограниченно банками. Именно предпочтения конечных потребителей и определят степень повышения стоимости недвижимости, располагающейся у метро» - сообщила Даунс.