Цены на аренду жилых помещений в Дубае (ОАЭ) летом продолжили снижаться, несмотря на признаки улучшения ситуации на рынке в целом, показали результаты исследования рынка аренды Дубая, проведенного компанией Landmark Advisory.

25.08.2009

Как указывает Landmark Advisory, наибольшее снижение цен на жилые апартаменты произошло в таких районах как Discovery Gardens, International City, The Palm Jumeirah, Jumeirah Lake Towers and Jumeirah Beach Residence. В среднем аренда здесь упала на 10-30% по сравнению с мартом текущего года.

Наиболее неблагоприятная ситуация для арендодателей сейчас сложилась по апартаментам с 2-мя спальнями на The Palm Jumeirah и в районе International City, где цены упали на 23%.

В Jumeirah Beach Residence цены на аренду апартаментов с 1-й спальней упали на 14%, с 2-мя – на 16%. В Jumeirah Lake Towers 1 – на 19% и 17% соответственно. В Discovery Gardens – на 12% и 10% соответственно.

Несмотря на общую неблагоприятную для арендодателей картину, в некоторых районах Дубая цены упали незначительно, либо выросли. Например, сообщает Landmark Advisory, высококачественные квартиры в районе Dubai Marina сегодня уходят на 11% дороже, чем в марте. На мартовский уровень вернулись и цены на аренду вилл с 3-мя и 4-мя спальнями в Arabian Ranches и на The Palm Jumeirah.

Комментируя наметившуюся в августе тенденцию повышения цен, Чарлз Нил, генеральный директор Landmark Advisory, указал, что «это вызвано сложившимся дефицитом предложения: многие владельцы недвижимости пока не хотят сдавать ее в аренду, ожидая повышения цен, в то время как другие находятся за пределами ОАЭ в летний период времени».

Нил также указал, что арендодатели ждут выхода очередного «Индекса цен на аренду», который должен быть обнародован в конце сентября – начале октября.