По данным эмиратского застройщика Aldar Properties, базирующегося в столичном эмирате Абу-Даби (ОАЭ), получение им чистой прибыли в первом полугодии текущего года в размере одного млрд. дирхамов (273 млн. долларов США) стало возможным благодаря добавлению нового земельного банка в портфолио застройщика.

17.08.2009

В то время, как валовая прибыль компании составила за первое полугодие, по данным IMEXre.com, 1,142 млдр. дирхамов (312 млн. долларов США), рыночная стоимость ее инвестиций в недвижимость достигла суммы 1,194 млрд. дирхамов (326 млн. долларов США), что означает, что прибыль от основной деятельности компании является негативной.

Однако в соответствии с Международным стандартом бухгалтерского учёта 40 (International Accounting Standard 40, IAS), компаниям разрешается включать их рыночную стоимость инвестиций в недвижимость в отчёты о доходах и расходах.

Пользуясь данным разрешением, Aldar Properties утверждает в своем отчете о доходах, что «на 30 июня 2009 года вложения компании в недвижимость были увеличены до 6,343 млрд. дирхамов (1,7 млрд. долларов США) по сравнению с суммой на 31 декабря 2008 года, которая возросла на 23,2% и составила 5,149 млрд. дирхамов (1,4 млрд. долларов США)».

Изначально инвестиции в недвижимость компании-застройщика оценивались по первоначальной стоимости, а затем же они были оценены по их текущей рыночной стоимости.

По утверждению руководства Aldar Properties, оно всегда придерживалось консервативного взгляда в отношении реальной рыночной стоимости застройщика.

Что касается инвестиций в недвижимость, то данные по ним были заявлены значительно ниже рыночной стоимости в указанный период времени. Оценка стоимости застройщика, тем не менее, не была значительно снижена даже учитывая негативное воздействие всемирного рыночного спада.

Помимо этого, рынок недвижимости Абу-Даби, где находятся все проекты Aldar, не был сильно затронут мировым кризисом, как другие эмираты страны. Исходя из этого, Портфолио инвестиций в недвижимость столичного застройщика на данный момент увеличилось и стало, соответственно, стоить дороже.