По информации Генерального директора Органа контроля операций по недвижимости Аджмана (Ajman Real Estate Regulatory Authority, ARRA) Омара Аль-Баргути (Omar Al Barguthi), застройщики в эмирате Аджман (ОАЭ) не имеют права самовольно расторгать какие-либо договора купли-продажи недвижимости без специального разрешения на это ARRA.

13.08.2009

«Пока застройщик не получит от нас разрешения на расторжение договора купли-продажи, он не имеет права делать это сам. Мы жестко следим за тем, чтобы инвесторы выполняли свои платежные обязательства, в соответствии с условиями договора, без какого-либо давления со стороны» - сказал Аль-Баргути.

В соответствии с договором купли-продажи, подписанным между застройщиком и инвестором, первый имеет право конфисковать недвижимость второго, если тот или та не выполняют своих платежных обязательств в срок.

На данный момент, однако, пока не известно достоверно точное количество недвижимости, изъятой у инвесторов застройщиками. Кроме того, ARRA изъял чеки, датированные будущим числом, у тех застройщиков, строительство проектов которых не достигло оговоренных в контракте стадий.

«Орган контроля изъял все чеки, датированные будущим числом, у застройщиков, которые не начали еще строительство или строительство проектов которых было отложено. Для таких застройщиков ARRA открыл эскроу-счета, на которые будут положены изъятые чеки тогда и только тогда, когда мы убедимся в том, что строительство начато и продвигается в соответствии с договоренностью» - сообщил Аль-Баргути.

Напомним, что по словам Аль-Баргути, с июня текущего года ARRA разрабатывает нормативное положение, которое будет регулировать соотношение между денежными взносами за недвижимость и стадии ее строительства: «Данное положение находится на финальной стадии разработки и будет вскоре опубликовано. Мы стремимся защитить права и застройщиков, и инвесторов».