«Сектору недвижимости эмирата Аджман (ОАЭ) пойдет на пользу наличие ипотечного финансирования» - считает Главный исполнительный директор лидирующего аджманского застройщика Sweet Homes Holdings Фахад Саттар Деро (Fahad Sattar Dero).

22.07.2009

В настоящий момент вся недвижимость в проектах, строящихся в Аджмане, приобретается посредством самофинансирования, а средства инвесторов поступают напрямую застройщикам, что создает порой неопределенность и сомнения с точки зрения устойчивого финансового обеспечения, его безопасности и надежности. Деро считает, что введение в использование ипотечных планов кредитования поможет поддержать усилия правительства эмирата попытках урегулирования сектора недвижимости в Аджмане с помощью Органа контроля операций по недвижимости (Ajman Real Estate Regulatory Authority, ARRA).

По мнению банковских экспертов, рынок ипотечного кредитования Арабских Эмиратов начинает стабилизироваться, поскольку соотношение стоимости актива к сумме кредита составляет теперь 70-85%. В соответствии с этим, несколько крупных эмиратских банков подтвердили свою готовность о выдаче до 90% кредитования исходной цены на недвижимость в отобранных проектах на первичном рынке напрямую от застройщиков и 80% кредитования исходной цены на недвижимость в отобранных проектах на рынке перепродажи. В связи с тем, что на эмиратском рынке недвижимости появляется все больше конечных потребителей, введение ипотечного финансирования в Аджмане схожего с финансированием в Дубае и Абу-Даби имеет большой потенциал для его развития в рамках эмирата.

«Мы убеждены, что предоставление ипотечного кредитования инвесторам, которые хотят вложить свои средства в Аджман, поддержит развитие инвестиционной активности на рынке,» - сказал Деро, - «Совершенно очевидно, что объединение всех этих факторов приведет к дальнейшему упрочнению и стабильности сектора недвижимости в Аджмане в 2009 году».