Президент ОАЭ и правитель эмирата Абу-Даби, Его Высочество шейх Халифа бин Заид Аль-Нахайан, подписал закон, установивший максимальный лимит повышения арендной платы в Абу-Даби на уровне 5% ежегодно.

19.04.2009

Дубай, Арабские Эмираты.

Новый закон под №6 от 2009 года, подписанный шейхом Халифой вчера, является поправкой к закону №20 от 2006 года, регулирующему отношения между арендодателем и арендатором, сообщает эмиратское новостное агентство WAM.

Под действие принятого закона подпадают все арендные отношения, заключенные в эмирате Абу-Даби на момент принятия закона и после его вступления в силу.

Если контракт аренды заключен сроком на 3 года и менее, повышение арендной платы разрешено раз в год. Рассмотрением конфликтных ситуаций будет продолжать заниматься Комитет по аренде (Rent Committee).

Закон предусматривает возможность снижения стоимости аренды относительно суммы, указанной в действующем контракте.

Арендный контракт в Абу-Даби заключается сроком на 1 год и может обновляться до тех пор, пока стороны не примут решения его разорвать. О желании освободить занимаемое помещение, арендатор должен сообщить арендодателю не менее чем за два месяца до истечения срока действия контракта.

Арендодатель имеет право попросить арендатора выехать только через четыре года непрерывной аренды данного помещения.

Закон не распространяется на сельскохозяйственные угодья и постройки на них, земельные участки и здания, принадлежащие государству, и недвижимое имущество нефтяной компании Adnoc, которое она арендует в целях промышленного производства.