«Еще около 20% экспатов, работающих в секторе строительной индустрии, потеряют работу в 2009 году и около 10% – в 2010 году» - говорится в аналитическом отчете швейцарского банка UBS, опубликованном на прошлой неделе в ОАЭ.

25.01.2009

«Количество иностранных резидентов, проживающих в Дубае (ОАЭ), сократится на 8% в нынешнем году. В 2010 году его уменьшение продолжится еще на 2%, поскольку экспаты, работающие в строительной сфере и сфере недвижимости, вынуждены будут покинуть Арабские Эмираты из-за массовых увольнений и финансовых трудностей» - утверждается в отчете.

В соответствии с данными отчета, которые базируются, однако, на неподтвержденных сведениях, около 50% населения Дубая, что составляет 1,5 млн. человек, заняты в строительной сфере и сфере недвижимости. При этом 30-40% инфраструктурных проектов Дубая были либо приостановлены на неопределенное время, либо полностью отменены.

Таким образом, уменьшение населения Дубая ставит под сомнение планы роста эмирата в течение предстоящей декады, которые базировались, в основном, на непрерывном ежегодном приросте населения. Это, в свою очередь, означает, что окончание и сдача в эксплуатацию многих проектов в эмирате займет гораздо больше времени, чем планировалось.

Рональд Хинчи (Ronald Hinchey), постоянный партнер международной компании Cluttons Real Estate, считает даже, что некоторые крупные проекты Дубая вообще не будут реализованы на протяжении ближайших 50 лет: «Правительство Дубая разработало 20-летний план развития эмирата, однако, на самом деле, этот план должен быть, как минимум 50-летним. По моему мнению, 20 лет – это слишком короткий срок. Некоторые аналитические отчеты предсказывают, что население эмирата возрастет и достигнет более, чем 4-миллионной отметки к 2020 году. Не поймите меня неправильно. Безусловно, ожидания и замыслы Дубая великолепны и смелы, но, к сожалению, нежизнеспособны. Думаю, им нужно пересмотреть перспективы своего развития, учитывая текущую ситуацию и количество населения».

Большое внимание, по мнению Хинчи, следует уделять различию между потребителями и непотребителями, поскольку около 50% населения Дубая не является потребителями, которые приобретали бы в долгосрочное пользование автомобили или жилье.

«Для развития экономики любой страны нужны потребители. В Дубае же их количество составляет лишь около 750 тысяч человек на текущий момент» - подчеркнул Хинчи.