«Стоимость строительных работ в Дубае (ОАЭ) снизилась более чем на 70% по сравнению с августом 2008 года, когда строительный бум в эмирате достиг своего пика» - считают специалисты строительного сектора.

10.02.2009

Информация о снижении стоимости строительных работ в ОАЭ последовала вслед за сообщениями средств массовой информации о том, что многие застройщики в данный момент ведут переговоры о перезаключении строительных контрактов, пытаясь использовать преимущество в падении цен на строительные сырьевые материалы и работы, обусловленное всемирным финансовым кризисом.

Согласно предыдущим оценкам, цены на сырьевые материалы снизились на 30%, однако, данные ежедневного эмиратского новостного издания Emirates Business говорят о том, что падение цен достигло уже 70,83%. К примеру, месяц назад строительные работы на одном квадратном футе (0,0929 м²) стоили, как сообщает IMEXre.com, 1 200 дирхамов (326 долларов США), сейчас такие же работы на такой же площади оцениваются в 350 дирхамов (95 долларов США).

«Расценки на строительные работы снизились с 600 до 400 дирхамов за квадратный фут, а в некоторых районах достигли даже 350 дирхамов», - сообщил представитель Ассоциации подрядчиков ОАЭ (UAE Contractors Association) Имад Аль-Джамаль (Imad Al Jamal), - «И это только цены за строительство здания с подготовкой под отделку, но не сама отделка».

Между тем, в прессе все чаще появляются факты о пересмотре стоимости контрактов на строительные работы. Так, к примеру, по словам Директора по развитию компании Schon Properties Мэтта Кронже (Matt Cronje), компания ведет сейчас переговоры о новой сделке по гораздо более низкой цене.

«Мы проводим переговоры со строительными компаниями, которые могут предложить нам цену в размере 270-300 дирхамов (73-81 долларов США) за обработку квадратного фута. Наступило время, когда цены на строительном рынке теперь будут устанавливать сами застройщики» - сообщил Кронже.