«Цены на жилые и коммерческие помещения в столичном эмирате Абу-Даби (ОАЭ) остаются на прежнем уровне, несмотря на экономический спад, коснувшийся страны» - говорится в отчете компании Truth Economic Consultants, специализирующейся на предоставлении консультационных услуг по вопросам ведения бизнеса.

18.02.2009

В соответствии с предыдущим прогнозом экспертов сектора недвижимости, цены на аренду в столице Арабских Эмиратов должны были снизиться на 15-20% еще в январе 2009 года. Данному прогнозу не суждено, однако, было сбыться, поскольку столичные домовладельцы категорически отказываются понижать установленные ранее арендные расценки. Таким образом, по новому прогнозу, снижение цен все-таки произойдет, но не раньше, чем в июне нынешнего года.

«Ситуация в столичном эмирате совершенно отличается от ситуации в Дубае и других эмиратах», - считает Генеральный директор компании Truth Economic Consultants Ридха Маслим (Ridha Muslim), - «Это объясняется тем, что спрос на жилье в Абу-Даби по-прежнему сильно превосходит предложение. Столица испытывает ужасающий дефицит жилых площадей. Ожидалось, что к концу 2008 года в Абу-Даби будет построено около 30 тысяч жилых единиц, но, как мы знаем, этому помешал кризис».

Исследователи Truth Economic Consultants отмечают также сильное нежелание и даже сопротивление столичных домовладельцев снижать цены на аренду квартир.

«Весьма устойчивое финансовое положение абу-дабских домовладельцев является основной причиной, по которой они не желают снижать аренду и стараются придерживаться таких арендных расценок, которые существовали на рынке в 2008 году» - отмечает Маслим.

Несмотря на это, в июне нынешнего года стоимость аренды и недвижимости все-таки должна опуститься на 20% вследствие массового отъезда экспатов из эмирата, в частности, и из страны, в целом. Именно тогда спрос и предложение в столичном эмирате, наконец, сравняются.

«Домовладельцы не смогут противостоять изменению цен на рынке как бы они этого не хотели. Из-за приостановки и отмены проектов, объявленных в 2006-2007 годах, в столице начинается массовое сокращение персонала, который будет вынужден покинуть страну» - делает вывод Маслим.