Эмиратские компании, специализирующиеся на операциях с недвижимостью и земельными участками, настоятельно призывают правительство Арабских Эмиратов создать агентство, которое бы выкупило у банков просроченные кредиты, что, в свою очередь, способствовало бы возобновлению кредитования в стране.

05.03.2009

Участники Международного экономического форума, прошедшего в столичном эмирате Абу-Даби 2-4 марта, единодушно придерживаются мнения о том, что экономическое восстановление страны замедленно именно из-за того, что эмиратские банки «поражены» необслуживаемыми кредитами (non-performing loans, NPLs), обилие которых тормозит возобновление кредитования в стране, сообщает ежедневное эмиратское новостное издание The National. Создание агентства, предварительно получившего название «неблагополучный банк», и скупка им кредитов, на которые наложен арест, ослабило бы их засилье и негативный вклад, которые они привносят в усиление спада в секторе недвижимости.

«Необходимо освободить банки от необслуживаемых кредитов, чтобы они могли начать, наконец, делать свою работу» - сказал Глава департамента по развитию недвижимости компании Sorouh Real Estate Гурджит Сингх (Gurjit Singh), выступая на международном форуме.

«Специализированный государственный механизм, который мог бы выкупить существующие банковские кредиты и обеспечить их гарантию, существенно ослабил бы напряжение в банковском секторе», - соглашается с ним Главный исполнительный директор абу-дабского застройщика Bloom Properties Хани Шамма (Hani Shamma), - «Я уверен, что в ОАЭ имеется ликвидность в большом объеме, однако, совсем не факт, что она проходит через банковскую систему. Именно поэтому существует острая потребность в государственном агентстве, которое бы смогло бы преобразовать дебиторскую задолженность в легко реализуемые ценные бумаги».

Рыночные аналитики считают, что у этой идеи есть ряд преимуществ.

«Создать такой механизм кажется очень логичным шагом. Ликвидность должна быть перенаправлена на рынок» - убежден вице-президент Отдела исследований акционерного капитала инвестиционного банка EFG-Hermes в Дубае Фахд Икбал (Fahd Iqbal), мнение которого совпадает с экспертами престижного английского банка Standard Chartered, которые призвали правительство Арабских Эмиратов принять меры по улучшению ситуации с ликвидностью в банковском секторе страны.

Напомним, что на прошлой неделе правительство эмирата Дубай приняло решение о запуске программы облигаций по долгосрочному займу в размере 20 млрд. долларов США. Центральный банк ОАЭ уже выкупил первую долю облигационного выпуска, которая составила десять млрд. долларов США с 5-летним сроком погашения под 4% в год.

Помимо этого, правительство ОАЭ продолжает предпринимать меры по оказанию помощи эмиратской банковской системе, «вливая» в нее ликвидность в размере 120 млрд. дирхамов (32,67 млрд. долларов США) посредством кредитов и депозитов. Также, пять абу-дабских банков получили недавно помощь от правительства столичного эмирата в размере 16 млрд. дирхамов (4,3 млрд. долларов США). Банкам Дубая, к сожалению, такая помощь не была предоставлена.